六安裕安防水做法是怎样的,漏水应当如何解决|六安裕安诚意家庭防水
房子漏水怎么办
1、首先查清漏水的原因。要明白这个问题,往往要专业的质量检验机构来鉴定,查找出漏水原因。最常见的是设备漏水,而导致楼下被淹,在设备漏水时,业主要及时的保留证据,并及时通知物业公司来维修。
2、查清楚漏水的部位,是在室内还是室外,是因为公共管道漏水还是自己专用部分漏水。一般物业公司只负责维护小区内公共部位的维护与维修,如果自己室内漏水,不是因公共部位的原因所致很少负责。漏水引起的纠纷通常是邻里纠纷,此时,物业公司不承担责任。
3、若房顶出现较大面积漏水或多个漏水点的,先由专业人员检查有无裂缝,先处理好漏水裂缝,在整个屋面铺上防水卷材,若要加强防水效果,还可以再铺上隔热板,由于隔热板的高度在20厘米以上,能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。
4、不使用隔热板的房顶,可以考虑使用钢丝网混泥土。墙面出现裂缝渗水的,一般情况下专业施工队会使用吊篮,由维修人员在外墙施工。大裂缝可用堵漏王,小裂缝可用玻璃胶来补漏,修补时用外墙防水剂,喷上几道之后就可以了。下雨天楼面潮湿,防水胶无法粘贴,因此治漏处理最好安排在晴天。补漏时应先将漏水部位凿开,用专业补漏补墙材料封闭处理后,再涂上一层保护层。对于外墙渗水,因为与混凝土的收缩性有关,就需要高空作业,将原来的饰面层打掉,进行补漏后再恢复。
5、在渗漏责任处理上,因房屋质量造成漏水,且房屋还在保修期内,业主可要求开发商免费维修。装修施工过程中出现漏水,应按施工合同找施工单位。如果楼上业主违规改建、装修导致楼下业主渗漏的,受损方可要求楼上业主进行维修。要求得不到回应的,可通过诉讼要求楼上业主恢复原来结构。对于顶楼业主,如果漏水发生在保修期内,可要求开发商免费维修。但如果渗漏是由于在上面加建造成的,则应由加建方承担防漏责任。
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